D’クラディア山手大塚

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 11階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より9.1%割高

販価
6,780万円
154.3万円/㎡
相場
6,216万円
141.5万円/㎡
4,563
5,665
6,767
7,869
AI査定結果
推定相場価格
6,216万円
141.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,665万円〜6,767万円
128.9万円/㎡〜154.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
D’クラディア山手大塚
6,780万円（154.3万円/㎡）/ 2階 / 43.94㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は131.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/146,780万円154.3万円2階 43.94㎡ 1LDK南東
2025/12/236,580万円149.7万円2階 43.94㎡ 1LDK南西
2025/03/176,280万円132.2万円5階 47.5㎡ 1LDK南西
2024/09/195,980万円131.7万円8階 45.39㎡ 1LDK北西
2024/09/155,850万円133.1万円2階 43.94㎡ 1LDK南西
2024/08/016,180万円140.6万円2階 43.94㎡ 1LDK南西
2024/07/262,880万円128.6万円4階 22.39㎡ 1K南東
2024/06/196,380万円140.6万円8階 45.37㎡ 1LDK南西
2023/11/108,480万円119.8万円7階 70.77㎡ 2LDK+S南東
2023/09/268,580万円121.2万円7階 70.77㎡ 2LDK+S南東
2023/08/255,780万円127.3万円9階 45.39㎡ 1LDK北西
2023/07/148,540万円120.7万円7階 70.77㎡ 2SLDK南東
2023/06/028,680万円122.7万円7階 70.77㎡ 2SLDK-
2023/06/028,680万円122.7万円7階 70.77㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は140.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
D’クラディア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 6,780万円154.3万円43.94㎡1LDK2階 / 11階建 南東2003年63戸RC
2025/05/25エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,299万円155.9万円53.23㎡2LDK6階 / 12階建 北西2008年32戸RC
2025/12/02ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,380万円129.1万円41.66㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2026/01/10クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 5,480万円136.8万円40.05㎡1LDK2階 / 15階建 北西2004年83戸SRC
2025/12/03ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 7,480万円148.9万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年23戸RC
2025/08/10レックス目白プライムシティ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 4,090万円118.4万円34.55㎡1R7階 / 11階建 西2008年30戸SRC
2026/01/09レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 7,999万円150.9万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 南西2000年29戸RC
2024/05/11アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 5,180万円116.2万円44.58㎡1LDK3階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2025/09/20アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 6,560万円147.2万円44.58㎡1LDK10階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2025/12/07ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 7,499万円161.8万円46.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.4%上昇、豊島区では161.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.3万円）は豊島区の平均と比較して10.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
183.5万円/㎡
前年比+33.4%
豊島区
172.3万円/㎡
前年比+161.4%

マンション概要

マンション名D’クラディア山手大塚
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月2003年
階数11階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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